• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อเสนอแนะสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Shopd2, Oct 28, 2024, 03:24 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Shopd2

Oct 28, 2024, 03:24 AM
1. ตรวจประวัติความเป็นมาแล้วก็ดูผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและเลือกเฟ้นบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งดูน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวแล้วก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อรู้ราคาการก่อสร้างทั้งปวงที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งเนื้อหาและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบเทียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ และก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาจ้างที่แจ่มแจ้ง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในสัญญาต้องมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง รวมทั้งหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องกำหนดในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการทำงาน
แม้คุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่จริงจริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างเป็นระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่จำต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่จำเป็นเป็นเอกสารค่าครองชีพอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้วัสดุแล้วก็ค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณควรจะมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหากหาไม่ได้ก็จะต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้ามีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข และก็เมื่อตรวจสอบกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนี้ นี่คือ 10 คำแนะนำที่จะช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เล่าเรียน และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ แล้วก็มีความรู้ความสามารถในการจัดการได้อย่างมีคุณภาพ



2. พิจารณาความถูกต้องแน่ใจทางกฎหมาย: ตรวจตราว่าบริษัทมีใบอนุญาต และการเขียนทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก แล้วก็ยุติธรรม



3. ดู และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตกลงใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ รวมทั้งบริการที่กำลังจะได้รับ

4. วิเคราะห์ประวัติการดำเนินงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ใคร่ครวญประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการปฏิบัติการ



5. ไต่ถาม แล้วก็เสริมสร้างความมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ควรจะถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร และก็การจัดการปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และข้อคิดเห็นที่ดีตลอดขั้นตอนก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: วิเคราะห์ความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ อาจเป็นการก่อสร้างบ้านพื้นฐานในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่อยาก



7. ประสิทธิภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทนถาวร และก็ทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา รวมทั้งการส่งมอบ: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ แล้วก็การส่งงานภายในระยะเวลาที่กำหนด



9. การรับรองประสิทธิภาพ: ถามไถ่เกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งมอบหรือเปล่า แล้วก็ระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การตรวจดูเอกสาร แล้วก็คำสัญญา: ตรวจตราเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน แล้วก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงลายมือชื่อในสัญญา หากมีปัญหาไหมเข้าใจ ควรซักถาม แล้วก็คุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีที่จะต้องใช้เวลา รวมทั้งความรอบคอบ เพราะเหตุว่าการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความสำคัญ
ดังนั้นคุณควรจะทำการศึกษา และการตรวจดูอย่างประณีต เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเปรียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบบริบรูณ์สูงที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่มีความต้องการ และก็ความหวังของคุณ
อย่าลืมพิจารณาข้อตกลงที่ระบุเงื่อนไข แล้วก็รายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณเข้าใจ และก็ยอมรับเงื่อนไขทั้งผองก่อนจะลงนาม
การมีคำสัญญาที่แจ่มแจ้ง เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions